正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

钦江华府位于河东新区富民路69号（人和小学东面）,河东新区钦江华府

【项目亮点】

1、项目价格为5700元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积82.64~143.48㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于钦南新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
总共1064户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

3#5#楼B3户型 两房两厅一卫一阳台 82.64㎡-二居室-建面约82.64㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3#5#楼B3户型 两房两厅一卫一阳台 82.64㎡

该户型建面约82.64㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

舒适两房，格局方正，南北对流，冬暖夏凉，餐厅、客厅、阳台相连，空间舒适，生活便利自如，主卧朝南，飘窗设计，景观视野开阔。

1#2#4#楼A户型 四房两厅两卫两阳台 143.48㎡-四居室-建面约143.48㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1#2#4#楼A户型 四房两厅两卫两阳台 143.48㎡

该户型建面约143.48㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

全明气派尊贵大四房，南北通透空间，室内阳光刘恋，尽显奢华尊贵；双厅相连，南北双阳台，全景视野尽收眼前，坐享温馨人生之旅。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是子材富民路口(公交站), 与楼盘直线距离为293米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是人和春天幼儿园，距离楼盘358米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为钦州市中医医院(蓬莱北大道)，距离楼盘938米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是仟仟生活超市人和春天店，距离楼盘191米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82.64~143.48㎡,价格约5700元/㎡，适合意向定居钦南的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。